21 января, суббота

НовостиНедвижимостьК концу лета рост цен на жилье приостановился

17 Сентября 2012 12:56

Последний конец лета не привнес на рынок недвижимости каких-либо ценовых изменений. В своих абсолютных значениях стоимость квадратного метра в основной массе объектов осталась неизменной. При этом структурные изменения рынка влияют на среднегородской показатель стоимости квадратного метра, сообщает «Вслух.ру» со ссылкой на экспертов «Ассоциации АЛКО». 

К примеру, на вторичном рынке жилья с каждым месяцем увеличивается доля квартир повышенной комфортности, что оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра, средняя цена предложения увеличилась за последний месяц на 2,2% и составила 57 тыс. 255 руб./кв.м

Наиболее дорогостоящее жилье, как и ранее, характерно для таких районов, как район Центральный, Дом Обороны и КПД. Стоимость квартир в домах типовых серий в среднем составляет 54 тыс. 643 руб./кв.м

На рынке вторичного рынка жилья с позиции класса и типа квартир в августе текущего года сложилась следующая ситуация: средняя цена однокомнатных квартир составляет 1 млн 980 тыс. рублей, 2 млн 250 тыс. рублей и 2 млн 935 тыс. рублей для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности, соответственно. Средняя цена предложения двухкомнатных квартир старого фонда была зафиксирована на уровне равна 2 млн 525 тыс. рублей, для типового жилья – 3 млн 75тыс. рублей и 5 млн 205 тыс. рублей в сегменте квартир повышенной комфортности. Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение – наименьшей средней ценой предложения обладают объекты старого фонда (2 млн 960 тыс. рублей), значительно дороже жилье типовых серий (3 млн 380 тыс. рублей) и квартиры повышенной комфортности – 6 млн 765 тыс. рублей. Для квартир от четырех комнат и более ценовое распределение следующее: средняя цена предложения для жилья старого фонда составила 3 млн 380 тыс. рублей, для типовых объектов и квартир повышенной комфортности по 4 млн 380 тыс. рублей и 10 млн 155 тыс. рублей, соответственно. Что касается пансионатов и малосемеек, то в августе цена предложения в среднем составила 1 млн 370 тыс. рублей. 

На первичном рынке жилой недвижимости по итогам августа 2012 года сложилась следующая ситуация: средневзвешенная цена предложения жилья по всем типам и классам была зафиксирована на уровне 48 тыс. 633 руб./кв.м. Стоимость жилья за квадратный метр увеличилась на 1,4%. Интересно отметить тенденцию, что выходящие на рынок объекты (сдача в 2014 году) предлагают квадратный метр чуть ниже среднерыночной. Хотя ещё год назад эта разница составляла около 20%. Основная масса предложения соответствует районам комплексной застройки, таким как Тюменский микрорайон, район Восточный-2. По минимальной цене приобрести квартиру в новостройке возможно в отдаленных районах города, таких как Войновка, Мыс, Тарманы.

Loading...
Недвижимость

17.01.2017

Клиенты компании могут воспользоваться акциями по выгодным условиям.  

31.12.2016

Использование нового сервиса ощутимо экономит время клиента.

28.12.2016

На рынке купли-продажи стабильная ситуация сохраняется, а на рынке новостроек появляются новые проекты.

Читать еще