23 июля, понедельник

НовостиНедвижимостьРефинансирование ипотеки - кому это выгодно?

9 Июля 2018 10:36

В новостях часто говорят о том, что ставки по ипотеке снижены, что есть особые преимущества при покупке недвижимости в новостройках. Тем, кто брал ипотеку ранее, выгодно сделать рефинансирование.

Если вы брали ипотеку более трех лет назад, то найдите свой кредитный договор или график платежей и выясните, под какую процентную ставку вы брали ипотеку. Ипотечные ставки в 2013-2015 годов составляли 14-16%, сейчас ставка по ипотеке 8,8-10%. Если в вашем кредитном договоре ставка 14,5%, а сумма основного долга более 1 000 000 рублей, то рефинансирование для вас - способ сэкономить.

Рассмотрим пример рефинансирования.

Ваш действующий договор:
остаток по кредиту 1 000 000 рублей
процентная ставка 14,5%
оставшийся срок кредита 10 лет
Ваш ежемесячный платёж 15 828 рублей

Ипотечный договор с учетом рефинансирования:
остаток по кредиту 1 000 000 рублей
процентная ставка 9,0%
срок кредита 10 лет
Ваш ежемесячный платёж 12 667 рублей

Считаем разницу платежей
(15828 - 12667) х 12 мес х 10 лет
ИТОГО 379 320 рублей ЭКОНОМИИ!

Что такое рефинансирование? Это ипотека, которая оформляется под уже существующую ипотеку, но на других условиях. Как правило, основное условие - это снижение процентной ставки по кредиту. Дополнительно можно изменить срок платежа. Например, сократить срок выплат, оставив без изменения сумму платежа.

Также при рефинансировании вы можете увеличить сумму основного долга, дополнительно взять денег под залог своей квартиры. Главное, чтобы сумма основного долга не превышала 80% от стоимости вашего жилья. За дополнительную сумму вам не нужно отчитываться перед банком — это деньги на ваши личные нужды.

Допустим, ваша квартира стоит 1 800 000 рублей, основной долг по существующему кредиту 1 000 000 рублей. При рефинансировании, вы можете взять ещё 400 000 рублей. У вас будет новая ипотека, общей суммой 1 400 000 рублей, под залог вашей квартиры.

Это удобно, если вы решили сделать ремонт в квартире или погасить потребительские кредиты. Кстати, ставки по потребительским кредитам значительно выше от 15% до 21%.

Основное преимущество обращения в наше агентство по вопросам рефинансирования — это возможность подать заявку в разные банки, у нас их более 7 банков-партнёров. Вы приносите нам один комплект документов, заключаем договор, заполняем анкеты в разные банки. По получению одобрения, выбираем наиболее приемлемые для вас условия и проводим рефинансирование. Вы экономите своё время и снижаете переплату по ипотеке.

Бесплатную консультацию о возможностях рефинансирования получайте у нашего ипотечного брокера Ларисы Алтыевой (3456) 343-777 или в ТРЦ «Жемчужина Сибири», 6 этаж, 601 офис.

Loading...
Недвижимость

09.07.2018

Изучите ваш старый кредитный договор

06.07.2018

Правила и законодательные нормы

Читать еще