Что будет с тобольской торговлей?

Сфера розничной торговли в Тобольске переживает заметные перемены. Количество торговых площадей быстро растет. Отмечено снижение арендной платы и рост числа пустующих отделов в торговых центрах. В то же время заказчики новых торговых объектов демонстрируют уверенность в успехе своих проектов. Появляются торговые объекты нового формата. Меняются предпочтения покупателей, меняются требования закона. 

Жители Тобольска, говоря о торговле, отмечают появление большого числа новых центров и возрастающую роль крупных сетей. Мощный рост торговых площадей подтверждает и статистика: за 2012 год общий объем торговых площадей увеличился на 15% и составил на 1 января 2013 года 68,4 тыс.  кв. м. 

Причем объем ввода торговых площадей от года к году растет. По данным комитета экономического развития мэрии, в 2011 году в строй введено 6,2 тыс. кв. м, в 2012-м - уже 8,7 тыс. кв. м. А пик ввода еще впереди. Как рассказала «Тобольск.ру» начальник городского отдела потребительского рынка товаров и услуг Татьяна Дзисяк, ввод крупнейших торговых объектов Тобольска придется на 2013–2015 годы. 

Поскольку численность населения Тобольска меняется мало, ввод торговых объектов велик, а вывода из строя объектов торговли не отмечено, растет, соответственно, и количество торговых площадей на каждую тысячу жителей. Согласно статистике, на конец 2012 года в Тобольске на 1 тыс. жителей приходился 671 кв. м. В областном центре этот показатель намного выше. В Тюмени на 1 тыс. жителей приходится около 1 тыс. 200 кв. м торговой площади. 

Рост торговых площадей приводит и к качественным изменениям. В январе-феврале 2013 года в ряде давно работающих торговых центров на 5-14% снизилась арендная плата для предпринимателей. Есть и пустующие площади в торговых центрах. По прогнозам экспертов, пустующих площадей будет все больше. Интересно, что заказчики строительства новых торговых центров демонстрируют оптимизм. Депутат Тобольской городской думы, генеральный директор фирмы «Югор» Юрий Ронжин, которая является заказчиком строительства крупнейшего торгово-развлекательного центра «Жемчужина Сибири», выразил мнение, что количество торговых площадей, конечно, растет, но и запросы покупателей меняются. И в выигрыше будет тот, кто предложит востребованный формат. 

«Много или мало торговых площадей - такие оценки очень субъективны. Слова о том, что в Тобольске много магазинов, я слышу с девяностых годов, а новые все строятся», - пояснил «Тобольск.ру» Ронжин. При этом он отметил, что «Жемчужина Сибири» станет не очередным магазином или рынком, а многофункциональным центром. 

Появление в Тобольске больших торговых площадей позволило открыть в городе гипермаркет. Примечательно, что открытие «гипера» пришлось на время строительства жилого дома на месте, где когда-то располагался уличный рынок «Южный». Что-то приходит, что-то уходит. 

Итак, магазины нашего города становятся все больше, ассортимент предлагаемых товаров растет. Расширяется и список работающих в Тобольске сетевых компаний. И осваивают они не только продовольственный сектор. Для уже работающих в городе торговых фирм - это, разумеется, рост конкуренции, а для покупателей, в первую очередь, - рост предложения. Появление в городе магазинов современных форматов и рост предложения меняют настрой покупателей. Все чаще тоболяки, а особенно тоболячки, не везут свои деньги в торговые центры Тюмени, а делают покупки в Тобольске. Так, оборот розничной торговли в Тобольске по итогам 2012 года вырос на 12%, по итогам 2011 года - лишь на 5%. 

Быстрый рост оборота розничной торговли в прошлом году, по мнению Татьяны Дзисяк, связан и с ростом доходов тоболяков. Важен и тот факт, что увеличивается доля средств, потраченных ими на покупки в родном городе, и уменьшается доля средств, потраченных на покупки товаров за пределами Тобольска. 

На изменения в сфере торговли влияют и законодательные органы власти. Как ожидается, перемены ждут торговлю спиртным и сигаретами. Власти определят границы прилегающей территории к объектам социальной сферы, если в эти границы попадают магазины, то закон запретит им торговать алкоголем. Изменится и формат торговли табачными изделиями. А для многих продуктовых магазинов именно эти товары являются основными статьями дохода. Заметят эти перемены и покупатели.