Жители Тобольска продают квартиры по программе «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО!»

Уникальная программа «Все включено!» - на тобольском рынке совсем недавно: агентство недвижимости «Этажи» запустило ее с 1 ноября. Но заявляет о себе уже громко – результаты говорят сами за себя: продукт оказался очень востребованным тобольскими продавцами, за это время уже заключено несколько договоров по новой программе. Это и не удивительно: стоимость услуг агентства по договору «Все включено!» и по привычному «старому» возмездному договору – одинакова, а выгоды для продавца несравнимы. Разберемся в деталях.  

Время перемен 

Бывают в жизни моменты, когда человек хочет что-то в ней изменить. Происходят какие-то семейные перемены, становится тесно в старой квартире – и вы принимаете решение квартиру продать.  И, конечно, возникает классический вопрос: как это сделать быстрее и по оптимальной рыночной стоимости, выгодной и для вас, и для вашего покупателя? 

Андрей Чирков, директор филиала РАН «Этажи» в Тобольске: «Смысл программы понятен из самого названия: если вы заключаете договор – получаете комплексный сервис по продаже, что называется под ключ. Мы вышли за рамки стандартного понимания продажи объекта – подключили к процессу не только привычные возможности визуализации, но и новые современные технологии, ввели автоматизацию процесса – чтобы продавец был уверен: его объект будет продан в реальные сроки и по хорошей цене». 

Программа «Все включено!» разработана для продавцов, продающих квартиры на вторичном рынке жилья. Она не предусматривает никаких дополнительных затрат. Цена на услуги агентства – такая же, как у возмездного договора. Как и раньше, продавец недвижимости заключает с агентством договор, где подробно прописаны условия программы продажи, ее этапы, ответственные службы компании, стоимость услуг. Надо сказать, что в РАН «Этажи» стоимость услуг является фиксированной, что тоже выгодно для всех сторон. Теперь ценообразование открыто, и это еще один элемент доверия между всеми сторонами процесса продажи. Все цены, как и многую другую информацию, можно найти на сайте в открытом доступе. 

Выгодно всем 

Давайте посмотрим – какие выгоды вы получаете, если заключаете договор на продажу квартиры по программе «Все включено!» с РАН «Этажи». 

Во-первых, у вас свой персональный риэлтор-менеджер, доступный вам 24 часа в сутки, максимально заинтересованный в продаже именно вашей квартиры. По статистике объекты именно по таким договорам продаются быстрее. Секрет прост: риэлтор знает, что отвечает за эту сделку, что тратит силы и время не зря, и чем быстрее она состоится – тем выгоднее для него самого. 

Во-вторых, заключая договор по программе «Все включено!», вы не делаете предоплату, никаких авансовых платежей. «Мы перешли на режим полного взаимного доверия с нашими продавцами», - рассказывает  Андрей Чирков. – «Во главу угла ставим именно человеческие доверительные отношения. Если человек доверяет нам свою квартиру – в ответ мы, в свою очередь, готовы отработать максимально качественно и ответственно». Это обещание выглядит вполне выполнимым, если посмотреть на весь комплекс услуг, предоставляемых по программе «Все включено!». Как только продавец начинает сотрудничать с компанией – проводится экспертная оценка рыночной стоимости квартиры. Очень важно при определении цены выставить грамотную начальную стоимость, соотнести ее с подобными объектами в этом же и соседних районах, чтобы на фоне конкурентов квартира выглядела привлекательно для покупателя. 

Затем помощь в сборе необходимых документов оказывает юрист и служба безопасности компании. Потом наступает черед серьезной предпродажной подготовки, ее проводит служба сервиса. Причем сам процесс в РАН «Этажи» автоматизирован, что тоже ускоряет работу: как только продавец заключает договор – команда по системе внутреннего документооборота уходит в соответствующие службы. И вы можете быть уверены, что в течение двух дней профессионалы сделают фотографии квартиры для размещения на сайте, дизайнеры компании в срок изготовят чертежи планировки, Отдел маркетинга продумает комплекс наиболее эффективных, проверенных, рекламно-маркетинговых мероприятий по продвижению объекта с использованием печатных СМИ, Интернета и наружной рекламы (маркетинг-план определяется на три месяца). Специалисты составят красочную цветную брошюру о вашей квартире (индивидуальный паспорт объекта с указанием инфраструктуры и особенностей квартиры) для возможных покупателей. Там же, в брошюре, – описание района и придомовой территории. И все это уже включено в общую стоимость услуг, никаких дополнительных затрат.  Вся информация по объекту размещается параллельно на сайте. 

Надо сказать, что сайт РАН «Этажи» www.etagi.com по посещаемости входит в тройку лидеров среди сайтов недвижимости по УФО и занимает первое место по Тюменской области (посещаемость – до 3 тыс. человек в день). Это значит, прежде всего, что вашу квартиру увидит вся огромная клиентская база покупателей не только Тобольска, но и Тюмени, ХМАО и ЯНАО. Сайт – мощный современный инструмент продаж, который дает почти половину клиентского потока. Специальные службы следят, чтобы база данных на сайте была всегда актуальной. Следующий этап работы агентства – отчет о проделанной работе, он предоставляется продавцу каждые две недели: в каких ресурсах вышла реклама, сколько по ней было звонков, чем именно интересовались покупатели, плюс аналитика по рынку в целом. 

Ура, сделка состоялась! 

Агентство обязательно доводит работу до логического завершения – специалисты ведут экономическое и правовое обеспечение сделки, вплоть до оплаты и подачи документов в Росреестр. Вы получите консультации по налогообложению, сбору и оформлению документации. На основании доверенности от продавца, для экономии времени, риэлтор сам может собрать нужные документы. Расчет может быть произведен в офисе компании, а можно воспользоваться банковской ячейкой. Одна из важных завершающих работу задач специалистов – грамотно провести передачу квартиры. Риэлтор сопровождает клиента до самого момента передачи ключей. 

О программе на сайте: tobolsk.etagi.com 

Консультации по телефону: (3456) 25-13-25